売マンション 東急ドエル・アルス御屋敷通 3階 3LDK

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価格 2,620万円 階建/階 地上14階地下1階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
交通 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩1分
所在地 兵庫県神戸市長田区御屋敷通１丁目
築年月 1999年9月(築25年3ヶ月) 面積 壁芯 63.81㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　バリアフリー　区画整理地内　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 東南向きバルコニーの明るいお部屋
  • 重厚感のある落ち着いたのタイル調の外観
  • ゆったりとした広さの東南向きバルコニー
  • 浴室乾燥機付き・鏡・カラン交換済みの浴室
  • ２０２０年１月シャワー付き洗面化粧台新調
  • モデルルームのようなリビング
  • ２０２０年１月温水洗浄機付きのトイレ新調
  • 収納付きの洋室６．８帖
  • 収納付きの洋室４．５帖
  • 東南向きバルコニーに繋がる和室５．８帖
  • 東南向きのバルコニーに繋がる明るいリビング
  • ホテルのような廊下
  • たっぷりのシューズボックス付きの玄関
  • ２０２０年１月システムキッチン新調

    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 新長田駅 徒歩9分
    地下鉄西神・山手線 / 新長田駅 徒歩9分
    所在地 兵庫県神戸市長田区御屋敷通１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,620万円 平米単価 41.06万円/㎡
    管理費 6,200円/月 修繕積立金 16,080円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 東急ドエル・アルス御屋敷通
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　独立型キッチン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：鉄建建設（株）
    用途地域：近隣商業
    延べ面積：9,256.57㎡
    【管理費・修繕積立金内訳】
    管理費：全体３，１００円

    ／月・住宅３，１００円／月
    修繕積立金：全体１０，７２０円／月・住宅５，３６０円／月
    ※契約不適合責任免責・設備修復義務免責
    ※駐車場：空有（１３，０００円／月～１４，０００円／月）要確認
    ※バイク置場：空有（１，０００円／月）要確認
    ※駐輪場：空有（２００円／月）要確認
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 5.8　洋 4.5･6.8）
    専有面積 壁芯 63.81㎡ バルコニー 9.38㎡
    階建/階 地上14階地下1階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1999年9月(築25年3ヶ月) 総戸数 114戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2020年01月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器　　浴室鏡・カラン交換
    ■内装：2020年01月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　ＣＦ張替え・畳新調・襖新調
    駐車場 有　13,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：規約制限有
    土地権利 所有権 敷地面積 2,072.33㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982468042
    情報公開日 2024/07/15 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)三樹

    交通：
    ＪＲ山陽本線／垂水
    　　　【バス】15分　桃山台南口　停歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区桃山台２丁目１２－１３　
    TEL：
    078-754-7505
    FAX：
    078-754-7506
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１００３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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